由“旋转”方块组成的公寓大楼,西雅图人凌晨 5 点排队来买

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无奈的“卖方市场”

西雅图将建起一栋 134 米的超高层住宅。这个名为 Nexus 的项目,由温哥华的房地产开发商 Burrard Development 推出,设计由当地的建筑设计公司 Weber Thompson 负责。建筑的外观设计,是整个项目的亮点。

Weber Thompson 将建筑截成了六段,形成了六个方块。第一个方块,涵盖了一至六层的空间,内设接待大堂、停车场与社区管理局(Homeowner Association)所有的宾客接待室。从第二个方块往上都是对外出售的住宅空间。每一个方块都经过了“旋转”,相邻的两个方块之间的偏转角度为 4 度,由此在每个方块顶部的边角处,形成了露天的空间。

这样的设计,增多了建筑的绿植面积与房型的多样性。每个方块顶部的露天地带,都将种上绿植,打造成露天花园。而大多数高级公寓只在建筑最顶层推出的顶层豪华公寓(penthouse),在这个项目中,将在每个方块的顶部空间推出,购房者的选择增多了。而每个方块底部的转角地带,还会推出双层挑高型公寓,人们将欣赏到更开阔的西雅图城市景观。

这座公寓楼,共有 382 个住宅单元。售价在 35 万美金到 300 万美金之间。不过在今年 3 月底开始预售时,在一周之内就卖出了 270 套公寓,交易金额高达 2 亿美金。根据当地媒体 Seattle Times 的报道,在这个项目开售首日,有不少买家在凌晨 5 点就在销售中心外排起了队。

对于西雅图人来说,买房靠抢的现象并不新鲜,因为近几年当地出售的房源不多,像 Nexus 这样品质较高的一手房源更是稀有。尽管租房是美国人普遍的选择,但是西雅图的租房市场对租客们并不友好,与美国的其他城市相比,在 2015 年到 2016 年之间,西雅图租金的增长速度高过美国任何一座城市,涨幅高达 9.7%。每位西雅图租客平均每月在租房上的花费达到了 1749 美金

于是,买房对于一些生活在西雅图的人而言,成为了稳固未来住房支出及投资的不错选择。目前西雅图不少新公寓楼都将在 2018、2019 年之后建成,由于整座城市的楼市处于“卖方市场”,越晚出资购买,往往意味着所需支付的金额越高。因而 Nexus 在推出后的两周时间内,基本被抢购一空。

这个项目目前已开始建造,预计在 2019 年中期完工。对于西雅图的购买者而言,它很吸引人的一个原因是,开发商很注重公寓内部基础设施的建设,在整座建筑的最顶部,将不会推出为私人所有的豪华公寓,而将打造一个 Sky Lounge,最美丽的顶楼景观将为人们共享。

题图及文内图均来自 archdaily

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